人民日报记者调查：“音乐艺术村”为何昙花一

作者: 365bet亚洲体育   点击次数:    发布时间: 2025-11-12 11:10

原标题：浙江省温州市瓯海区山根村项目从拥挤的游客走向荒漠——“音乐艺术村”为何昙花一现（来信调查）编辑同志：作为浙江省温州市瓯海区茶山街道山根音乐艺术村的商户，我们来到这里开店，现在却被迫离开。山根村在前期招商引资、基础设施建设、管理运营等方面存在诸多问题，导致未来的试点村成为了一个烂尾的“文旅”。请媒体关注。 ——人民日报客户端网友“曝光站”大罗山脚下，一条小河静静流淌。河两岸的房屋错落有致，古色古香，但当纳格拉走过小村庄，仔细一看，却是一片洼地。 10月25日，记者来到山根音乐艺术浙江省温州市瓯海区新村对读者举报问题进行调查采访。一个被寄予厚望的未来试点项目已经开发了一年多，但最终放弃了。河水碧绿汹涌，水中漂浮着滑溜溜的花朵。几乎所有沿河而建的商店都锁着门。有的庭院杂草丛生。在某些情况下，可以看到桌子、椅子以及机械和设备随意地堆放在玻璃上。周六晚上，只有几家餐馆和民宿开门，顾客很少。 “已经变得很繁华了，游客多了就得限制游客数量。”一位 B&B 工作人员了解到的。 “几年前我来过这里，这里生机勃勃，为什么现在变成这样了？”温州当地一名游客哀悼。记者回顾此前媒体报道，发现昔日“崭露头角”——2020年国庆试运行期间，山根音乐艺术村里最高单日游客超过1万人次；截至2023年6月，该村累计接待游客300万人次，成交额超过1.2亿元。山根音乐艺术村从何而来？据了解，山根村原本是一个老村。 2016年纳入温州市瓯海区城中村改造项目。当地政府采取“旧村整体搬迁、房屋出售给国企”的模式，搬迁集体土地174公顷，房屋335户。随后，瓯海区国有企业温州瓯海旅游投资集团有限公司（以下简称“瓯海旅投”）与浙江云间旅游投资有限公司（简称“瓯瓯公司”）组建瓯海山根旅游村一体化项目。 “温州发布”微信公众号2019年5月发布的一条推文介绍，“茶山”“山根村”项目总投资2.5亿元，项目分两期实施。一期为基础设施配套项目，包括三线落地、高速隔音、道路改造、景观改善、污水系统、照明标识等，合同总金额8900万元；二期为旅游开发项目，投资1.5亿元，一、二期工程同步进行。改造后，山根村具有较高希望：入选浙江省首批旅游目的地未来路管理者，被认定为浙江省文旅文化等级在商户展示的项目招商展板上，记者看到了一些比较吸引人的宣传语，如“规划总用地面积613公顷、总投资约11.5亿元”、“挂牌”等。不过，不少商户告诉记者，搬迁后，发现了很多基础设施建设问题，如污水堵塞、卫生间等，导致入住体验很差。无论是实际投资规模还是园区建设规模，都低于之前的宣传数字。“小村只开发了174公顷，后续开发就停止了。”民宿业主陈先生表示，现在的山根村可以十几分钟就逛完了，果然没有回头客。小村的好日子只持续了一年多，就开始走下坡路。在这种情况下，一些投资少的商户提前退租，让商户难以支撑，也有的以不交租金来抗议，2024年7月，瓯海旅投收购了玉瓯公司的全部股份，国有企业接管了山根村的租约。 “我们以为国企会接手运营，但问题并没有解决。”商贩们说道。商户反映，污水直排河道、公厕不足等问题影响游客体验。山根村的基础设施怎么样？ - 商贩反映，他们搬家时，房屋面临危险，必须自费加固。民宿主人董女士向记者展示了当时修缮的房子的视频，“房子太旧了，所以我们用钢结构加固，结果几年来房子仍然存在开裂、地基沉降等问题。”从很多商家展示的图片中我们可以看到，有些房子的裂缝大小不一。对此，瓯海旅投董事长李和表示：“大部分房子都是瓯海T加固的。”投资、验收合格后出租。一些商人想设计自己的房屋，并以土地租赁的形式出租。有些房子需要商家自己装修，但租金相对便宜。雨欧公司负责人余俊蝶出具了2019年40栋房屋的检验报告，均由浙江源本检测技术有限公司出具。山根文化活动中心地块24、28、36号楼出具了两份检验报告，出具日期相同。一样，但测试数据不一样，有的甚至有明显的计算错误，房子没有pinaka主电源，还要自费铺设电缆，电费单也不清楚。 “瓯海旅游投资承诺给家里提供水电，但我们家花了6000多元从附近的电箱拉电缆。”民宿老板江先生说道。电力分配离陈先生民宿最近的一间出租屋在山根村郊外，一条公路对面。他向记者展示了一张数万元的拉缆付款凭证。 “我家已经关门好几个月了，每个月还有4000多元的电费。”有商户怀疑山根村的用电量是自己考虑的。对此，他承认：“山根村的一些公共用电，实际上是和商户共享的。我们不会收取物业费，都是平摊的。商户不可能拉电缆。在房子里，与宇欧公司签订的房屋租赁合同协议末尾发现了一项条款：由于电缆、化粪池、水管等都是商户在交付房产之初自费修建的，费用约为5万元。”拥有的，这部分钱可以从他的部分中扣除租金，这说明这确实是商家“自费接电缆”的情况。 ——企业反映污水管道经常堵塞，污水直接或露天排放。一些商家自己建造化粪池。 “化粪池需要接村里的污水总管，接线员给我们指了一个接口，接上后就被举报，说我们的污水直接排到河里了。”民宿老板陈女士说。还有一些小企业没有污水管道。鲍女士经营着一家纺织作坊。 “搬家的时候，投资商说我们接了市政管道，但从来没有接过。如果有污水，我要求排到店旁边的小运河里。”对此，余俊蝶断言：“山根村的污水设计能够满足正常运营的需要，部分民宿的污水管道被堵塞，是因为女性居民有他说，公园每两周送两卡车污水进行辅助排放。他说：“不可能有明渠。”如果有露天排水口，我们会立即调查处理。”然而，现场记者看到，一条白色的露天排水管从包女士的布匹中伸出，一直通向房屋旁边的小水渠；由于河水水位下降，河岸墙上露出了许多大大小小的排污口。陈女士就是其中之一，他告诉记者，“那是与我家相连的排污口。”商家表示，如果污水系统有足够的承载力的话，污水排放问题导致主要河流污染严重，尤其是夏季，散发出恶臭，游客体验很差——2020年10月，企业主反映公厕严重短缺。山根音乐艺术村试营业时，商户发现厕所很难用。 “游客必须借用商贩的厕所。如果人太多，就会排很长的队。”陈女士觉得自己无能为力。对此，余俊蝶表示，山根村2021年已建了3座公厕。根据他的定位，记者查看山根村发现：一座藏在巷子深处；一座藏在小巷深处；一座藏在山根村。一个在小吃街二楼；其中一个是在一个上锁的非物质文化遗产博物馆里。三个卫生间都没有任何Guidela的标识，所以很难找到。 8900万元的投资值得商榷，同质化竞争激烈，音乐艺术特色没有充分展现。山根村的迅速衰落令人遗憾。对于这背后的原因，商家、开发商、运营商都有不同的看法。余俊蝶认为，主要原因是商家经营不善刻意寻租，导致山根村经营困难。贸易商认为，瓯海旅投和玉瓯公司存在诸多问题，其中资金投入金额是焦点。 “山根村的招商引资从11.5亿元，到2.5亿元，再到8900万元，规模也从600多公顷，变成现在的174公顷，最后说一期、二期工程同步开工，二期工程已经推迟五年了，还没有移交。”没有一定投资额和资金规模的旅游项目。 ”于俊蝶表示，商家对前期宣传不太了解。“11.5亿元是一个保证。包括初期征地和村民安置费用在内，613亩项目总投资2.5亿元。其中，基础设施主体工程为一期工程，合同总金额8900万元。瓯海旅游投资将投资并负责建设174亩土地。另有1.5亿元将用于二期工程的开发建设。”他澄清，“目前8900万元全部是我们蜀南的。哪些项目花了8900万元？余俊蝶展示了该项目的中标文件，称瓯海区茶山山根绿村一体化项目一期设计施工总承包中标单位是“永嘉县元安园林工程有限公司”，该公司拥有中标价8979万元。他改口道：“原野公司还没有落户，所以可能投资了50到6000万元。”截至发稿，瓯海旅投尚未出具相关投资证书。欧来旅投负责雨欧公司和山根村的建设和运营？瓯海旅投副总经理朱乐民则表示自己不负责任，“我们是小股东，股权关系决定了，有些决策我们不会说什么。”但在李和朱乐民同时参加的山根音乐艺术村2024年第一次招商大会上，李明确承认，“我们处理得不好，虽然我们只持有30%的股份，但我们有管理权。”信息显示，2024年3月至2024年6月，瓯海旅游投资党委第四次检查委员会进行了审查。问题。 ”朱乐民认为，“管理失控”，各企业都注意到了同质业态对周边地区的影响，但理解不同。村里都是民宿和餐厅，几乎没有与音乐、艺术相关的元素。47家预管机构中特色业务中，26个与音乐艺术相关，如花艺、美术、皮具、疗愈等，还有音乐工作室。 ”不过，对于“山根音乐艺术村”这个名字的由来，他表示，“从一开始就叫山根村，招商时期才叫山根村。”领导觉得没什么区别，就把这里变成了山根艺术的小村子。后来他觉得加上“音乐”会更特别。 ”他认为，温州一些文旅项目是“无中生有”，而且近年来旅游市场同质化竞争日趋激烈。他强调，“山根村的运营不存在任何问题。我们要尽快解决历史遗留问题，通过减租、免租等方式追回拖欠的租金。此外，我们更换了新的运营公司，并正在设计新的改造和翻新工程。村里的规划。”最后他说，“我们一定要发展自己的业态。在开始这样的项目之前我们必须小心谨慎。需要天时地利人和，与运营团队的素质息息相关。”点击图片↑↑说出你的担忧和担忧​​